Tout dépôt est établi par un avant-contrat de vente, qui peut être établi sous une forme simple, par écrit en double exemplaire ou confié à l'inscription chez un notaire. Lors de la conclusion d'un avant-contrat sous une forme écrite simple, les témoins doivent être présents et apposer leurs données de passeport et leurs signatures au bas des documents.
Il est nécessaire
- - passeport;
- - papier;
- - un stylo.
Instructions
Étape 1
Pour constituer une caution pour l'immeuble acheté, un bien meuble, pour la location d'un appartement, prenez connaissance des documents disponibles auprès du vendeur. Si vous utilisez les services d'intermédiaires, concluez un contrat de prestation de services, dans lequel vous incluez une clause sur une vérification complète de la pureté de la transaction. Cela signifie que tous les documents relatifs à la propriété, les documents personnels du vendeur seront vérifiés conformément aux exigences de la loi et vous n'aurez rien à revérifier. En cas de malentendu, l'entière responsabilité et le règlement des poursuites judiciaires incomberont aux intermédiaires.
Étape 2
Si vous concluez un avant-contrat sous une forme écrite simple, indiquez vos coordonnées et toutes les informations concernant le vendeur dans l'en-tête du document. Écrivez sur quoi cet accord a été conclu. Indiquer le montant de l'acompte et la responsabilité des parties en cas de non-exécution ou de retard dans l'exécution des obligations légales. Inclure la date, la date et les signatures des parties à la transaction, ainsi que les témoins présents.
Étape 3
Remplir la convention de dépôt préalable avec un stylo à la main, sans utiliser d'appareil d'impression. Gardez une copie pour vous-même, la seconde remettez-la au vendeur de la propriété.
Étape 4
Si vous n'êtes pas sûr de pouvoir conclure un document conformément à toutes les règles, alors confiez-le à un notaire professionnel. Le coût de la prestation est de 1% du montant du contrat. Le notaire est tenu de s'assurer que le vendeur du bien est en bon état, que tous les documents sont authentiques et que toutes les personnes impliquées dans la transaction ne sont pas reconnues par le tribunal comme incompétentes pour cause de maladie mentale (loi sur les notaires).
Étape 5
N'oubliez pas que si vous avez effectué un dépôt et conclu tout type de contrat, mais que vous n'avez pas rempli vos obligations de formaliser davantage la transaction, vous ne recevrez pas votre argent, même devant un tribunal. Par conséquent, avant de déposer des fonds, réfléchissez bien à la question de savoir s'il est préférable d'effectuer un achat immédiatement sans effectuer de dépôt.
