Les prêts immobiliers concessionnels ou les hypothèques sociales sont un moyen d'éviter les files d'attente interminables pour un logement gratuit. Ce programme a été lancé par l'État en 2005 dans le cadre du projet fédéral « Logement abordable » et s'adresse aux groupes de population socialement vulnérables. Avec le fait que les prêts préférentiels pour l'achat d'un logement soient, tout semble être clair, mais de quels types il s'agit, qui a ces prêts et, surtout, ce qui est nécessaire pour cela est connu de peu.
Il est nécessaire
Pour obtenir une hypothèque sociale, vous devez tout d'abord être patient et persévérant, courir autour d'un tas d'autorités et faire la queue pendant de longues heures, mais si cela ne vous arrête pas alors, continuons
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, vous devez connaître les types de prêts concessionnels. Les résidents de notre pays ont accès à 3 types d'hypothèque sociale:
1. Subventionner le taux d'intérêt sur le prêt hypothécaire. Ce type de prêt implique le paiement par l'État de vos intérêts hypothécaires - en tout ou en partie. C'est très avantageux si vous gardez à l'esprit le fait que les intérêts sur le prêt peuvent dans certains cas atteindre la moitié du montant total emprunté.
2. Subvention pour une part du coût du logement contractée dans le cadre d'un prêt hypothécaire. La subvention est émise pour payer la redevance initiale, mais ne la couvre pas toujours. Le montant de ces subventions est le plus souvent régulé par la région du budget dans laquelle le logement est acheté.
3. Logements publics à crédit à prix préférentiels. Ce type de prêt social n'est pas encore disponible dans toutes les régions. Son essence réside dans le fait que la région construit des logements et les vend sans frais supplémentaires. Ce type de prêt hypothécaire s'adresse aux familles à faible revenu qui sont sur liste d'attente pour améliorer leurs conditions de vie.
Étape 2
Deuxièmement, vous devez décider si vous faites partie des citoyens qui ont droit à des prêts concessionnels. Ce programme s'adresse aux personnes faisant la queue pour un logement, ainsi qu'aux jeunes familles, aux travailleurs du secteur public, aux militaires et aux jeunes. Différentes catégories de la population peuvent recourir aux hypothèques sociales. Il suffit que les autorités compétentes reconnaissent qu'un emprunteur potentiel a besoin de meilleures conditions de logement.
Étape 3
Troisièmement, vous devez étudier attentivement les exigences de la banque émettrice de ce prêt. En plus des autorités, les exigences pour un emprunteur potentiel sont également fixées par les banques émettant un prêt hypothécaire. Fondamentalement, leurs exigences se résument au fait que l'emprunteur a la nationalité russe et un permis de séjour permanent dans la région où le logement est acheté, une certaine durée de service dans le dernier lieu de travail. En outre, la banque peut obliger à assurer le bien acheté pour son propre argent. La liste des exigences pour un emprunteur peut varier selon la banque.
La durée maximale d'un prêt préférentiel pour une hypothèque sociale atteint 30 ans avec un taux d'intérêt de 10% et pour une hypothèque conventionnelle - 16%.
