Les hypothèques offrent une opportunité d'améliorer les conditions de vie, mais la perte d'un emploi peut déstabiliser une personne. Il est tôt pour désespérer - vous pouvez reporter les paiements du prêt et sans perdre le logement acheté.
Comment suspendre le paiement d'une hypothèque si vous êtes sans travail
Dans la plupart des cas, une hypothèque peut être qualifiée de « bouée de sauvetage », mais la joie n'est jamais sans nuages. Il se trouve que lorsque toutes les étapes de l'obtention d'un prêt hypothécaire sont franchies, les circonstances changent radicalement. Licenciement du travail - et il n'y a rien pour rembourser la dette hypothécaire.
Congédiement
Une hypothèque est un prêt à long terme qui est généralement calculé sur 10 à 20 ans. Pendant une si longue période, tout peut arriver. Si vous êtes licencié de votre travail, la première étape consiste à vous adresser directement à la banque qui détient l'appartement en garantie. Expliquez la situation actuelle. Vous devrez rédiger une déclaration demandant un paiement différé.
La banque examinera ensuite la demande. Dans la plupart des cas, la décision est prise en faveur de l'emprunteur, tous les paiements sont suspendus pour une durée de 2-3 mois. En d'autres termes, la banque permet à l'emprunteur de trouver un nouvel emploi afin de reprendre ses paiements à l'avenir. Dans cette situation, les banques refusent rarement les clients, car il est plus facile de suspendre les paiements pendant un certain temps que de s'occuper de la vente d'un objet mis en gage.
La principale chose à retenir est qu'avant toute action, il est impératif de demander à un employé de banque s'il a une telle pratique - "suspension des paiements sur un prêt hypothécaire".
Rien à payer - vous pouvez vendre
Il existe une telle option - un appartement ou une maison peut simplement être vendu. Mais il y a aussi quelques nuances ici.
Tout d'abord, vous devez contacter la banque pour obtenir l'autorisation de vendre. Lorsque l'autorisation a été reçue de la banque, il est impératif de discuter de toutes les conditions d'une future transaction qui devront être remplies.
Les banques ne s'opposent souvent pas aux transactions de ce genre, car avec une vente volontaire de propriété, la dette du prêt sera remboursée en une fois (condition principale de la banque).
Modes de remboursement des prêts hypothécaires
Lors de la vente d'un bien immobilier mis en gage par une banque, l'argent est simplement divisé. La banque reçoit le montant restant au titre du contrat de prêt, et l'emprunteur devient un « ancien emprunteur ».
Si la banque n'accepte pas la vente volontaire d'un bien immobilier, vous pouvez trouver une personne qui acceptera la transaction de vente et d'achat de telle sorte qu'elle devra désormais rembourser le prêt et que le montant restant pourra simplement être déposé.
