Si votre appartement est divisé en parts, la question des factures de services publics est souvent soulevée entre les propriétaires. Il peut être particulièrement difficile de résoudre un litige si l'un des propriétaires n'est pas disposé à payer le loyer. Que faire dans ce cas.
Instructions
Étape 1
Jusqu'en 2005, le Code du logement était en vigueur dans le pays, qui prévoyait la possibilité de séparer les comptes personnels. Cependant, maintenant, les Russes n'ont pas une telle opportunité. Toutes les questions liées à la propriété et au paiement des biens communs sont régies par le Code civil. Selon l'article 247 du Code civil, tous les contrats de possession et d'utilisation de biens communs sont conclus par accord de tous les participants, et si un accord ne peut être trouvé, il faut saisir la justice.
Étape 2
Si vous souhaitez payer l'appartement séparément, essayez d'abord de découvrir tous les problèmes de manière pacifique sans impliquer les tribunaux. Par exemple, l'un des propriétaires partagés peut payer indépendamment tous les reçus, puis exiger de l'autre propriétaire de l'appartement qu'il rembourse 50% du montant payé. Si le deuxième propriétaire refuse de rembourser la dette, intentez une action en justice.
Étape 3
L'article 249 du Code civil dit que chaque propriétaire est tenu de participer au paiement des impôts et de tout autre paiement au prorata de sa part. Cependant, il n'existe pas de loi unique régissant la procédure de division des comptes personnels en Russie. Si vous ne parvenez pas à vous entendre avec le deuxième propriétaire, contactez la société qui vous fournit les services publics. Expliquez la situation et demandez à ouvrir différents comptes de facturation afin que différents reçus soient envoyés à votre nom et au nom du deuxième propriétaire. Le paiement est calculé en fonction de la part attribuée. Ainsi, par exemple, si le deuxième propriétaire a une pièce dans un appartement de trois pièces, il doit payer un tiers des factures de services publics. Le nombre de personnes inscrites dans l'appartement n'a pas d'importance. Si le deuxième propriétaire n'est pas d'accord avec cette décision, prouvez le cas devant le tribunal.
Étape 4
N'oubliez pas que lors de l'utilisation de la propriété partagée, les droits de chaque propriétaire sont encore moins importants que si vous viviez dans un appartement commun. Ils sont limités par le code civil, et vous devez certifier la réalisation des éventuels accords sur le droit d'usage par un notaire.
