Si vous avez acheté un appartement, une maison ou un autre bien immobilier ayant le statut de logement, vous pouvez alors profiter de l'incitation fiscale accordée par l'État aux citoyens. Une déduction foncière peut être obtenue par les citoyens dont les revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu et qui ont acheté un logement sur le territoire de la Fédération de Russie. Pour ce faire, vous devez collecter un ensemble de documents et le soumettre au bureau des impôts.
Instructions
Étape 1
La législation fiscale de la Fédération de Russie, en particulier l'article 220 du Code des impôts de la Fédération de Russie, prévoit la possibilité de rembourser l'impôt sur le revenu payé sur l'achat d'un bien immobilier. Une partie de l'argent peut être remboursée lors de l'achat d'un appartement, d'une maison privée ou d'un terrain. Le montant de l'impôt sur le revenu est de 13% de la valeur des biens immobiliers, mais le montant maximum accepté pour la déduction fiscale ne doit pas dépasser 2 millions de roubles.
Étape 2
La déduction de la taxe foncière peut être obtenue lors de l'achat d'un logement, d'un terrain pour la construction d'un logement individuel, lors de la décoration intérieure d'un logement, si l'objet a été acheté auprès d'un promoteur sans finition, le coût des intérêts payés pour les prêts ciblés (hypothèque, crédit construction). Depuis le 1er janvier 2014, la déduction des intérêts hypothécaires est limitée à 3 millions de roubles. L'administration fiscale peut refuser d'accorder une déduction fiscale si le contrat d'achat d'un bien immobilier est conclu entre des personnes liées (parents, conjoints, enfants, employeur, frères, sœurs) ou si la personne a déjà fait usage de son droit à bénéficier d'une déduction fiscale..
Étape 3
Documents à présenter au bureau des impôts pour bénéficier d'une déduction fiscale: une copie du passeport (une page avec photo et adresse d'enregistrement au lieu de résidence suffit); une copie du certificat d'attribution d'un numéro d'identification fiscale (TIN); certificat de revenu original sous forme de 2-NDFL; une copie d'un livret d'épargne ou des coordonnées bancaires; une copie et l'original du titre de propriété de l'objet immobilier (le document sur la base duquel l'immeuble a été acheté); copie et original de la pièce justificative (certificat de propriété). Si l'objet a été acquis dans le cadre d'un contrat de prise de participation dans la construction, il est alors nécessaire de fournir une copie et l'original de l'acte d'acceptation et de transfert de l'objet appartement.
Étape 4
Si l'appartement a été acheté à l'aide de fonds de crédit (hypothèque), vous devez fournir une copie et l'original du contrat de prêt pour l'achat de l'appartement, l'attestation originale de l'établissement de crédit (banque) sur le montant des intérêts payés, les originaux de documents de paiement confirmant le paiement en vertu du contrat de prêt. Les documents ci-dessus doivent être accompagnés d'une demande de mise à disposition d'une déduction foncière et d'une déclaration de revenus des personnes physiques dûment remplie sous la forme de 3-NDFL. L'ensemble complet des documents doit être accompagné d'un inventaire des documents soumis pour vérification. Les documents peuvent être envoyés par courrier ou vous pouvez les apporter au bureau des impôts en personne.
