Une hypothèque est une démarche sérieuse et responsable pour toute famille. Par conséquent, la décision d'un prêt hypothécaire doit être prise, en pesant soigneusement tous les avantages et les inconvénients, en tenant compte de tous les aspects positifs et négatifs.
De plus en plus de personnes se posent cette question. Et les circonstances qui conduisent à cette idée sont bien différentes: une jeune famille rêvant de son propre espace de vie, une augmentation de la famille et d'autres circonstances. La chose la plus importante est de comprendre si cela vaut la peine de contracter une hypothèque.
Lors de l'achat d'un logement à crédit, il est important de comprendre que vous devrez payer en trop 1,5 à 2 fois le montant total. Aussi, vous ne pourrez pas en disposer en totalité, c'est-à-dire vendre ou échanger, et en cas de divorce, des difficultés supplémentaires apparaîtront.
Circonstances nécessitant une attention
Si les circonstances évoluent de telle manière qu'il est simplement nécessaire d'acheter un logement et que votre famille a un revenu constant et élevé, ou si le coût de la location d'une maison est au niveau des paiements d'une éventuelle hypothèque. Il y a peut-être un capital maternité disponible ou il y a un montant initial pour la contribution. En outre, un excellent incitatif sera la possibilité de participer à un programme spécial de l'État pour soutenir l'amélioration des conditions de logement. Autant d'excellentes raisons de rechercher une banque avec des conditions de prêt intéressantes.
Lorsque la famille n'a pas un revenu constant et stable, ou que le revenu est trop faible, qu'il y a un mauvais dossier de crédit ou une situation instable sur le lieu d'achat d'une maison, alors il vaut la peine de considérer le risque d'une telle étape comme un prêt hypothécaire.
Sélection d'offres
Si tout se passe en faveur de l'achat d'une maison, alors vous devriez rechercher des banques avec des conditions de prêt attrayantes et étudier attentivement tous les pièges. Pour ce faire, vous devrez visiter, peut-être, au moins une douzaine de banques avant de signer les documents. Lors de l'examen des propositions des banques, il convient de prêter attention au taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire, à la possibilité de remboursement anticipé, aux pénalités en cas de retard dans la réception de l'argent pour le paiement du prêt, aux frais cachés, au recalcul, à la caution, à la vie et l'assurance maladie de l'emprunteur, ainsi que des garanties.
Il faut comprendre que dans les premiers mois, et éventuellement les années, la mensualité sera principalement constituée d'intérêts hypothécaires. Le montant de la dette principale diminuera très légèrement. Ainsi, si vous envisagez de clôturer rapidement un crédit logement, il peut être plus rentable de contracter un crédit à la consommation pour la totalité du montant du crédit immobilier ou pour une partie de celui-ci.
Dans tous les cas, acheter une maison avec une hypothèque est une étape très importante, d'au moins 5 à 10 ans. En prenant une telle décision, vous devez bien comprendre à quoi elle sert et ce que vous en tirerez profit.
