Les rapports annuels du président du HOA ou du directeur de la société de gestion soulèvent de nombreuses questions de la part des locataires réunis. Depuis encore, il n'y a pas assez de fonds pour divers besoins. En réponse, le plus souvent, vous pouvez entendre un lien vers les défaillants. Et en fait, dans chaque maison, il y a des gens pour qui le paiement d'un appartement commun est trop élevé, et pour certains, il est si insignifiant que les paiements sont reportés de plusieurs mois. Ainsi, des montants assez importants de créances sont recouvrés, ce qui est difficile, mais doit être recouvré.
Instructions
Étape 1
Tout d'abord, informez le locataire des arriérés de factures de services publics. Expliquez-lui la nécessité d'effectuer des calculs en temps opportun, en se référant à des faits précis (montant total des dettes du ménage, perturbation de la préparation de la saison de chauffage, etc.). Parfois, une conversation orale suffit pour qu'une personne reconnaisse la nécessité de paiements réguliers et entre dans la catégorie des propriétaires respectables. Tout cela concerne des personnes très occupées ou qui ne vivent pas du tout dans la maison, mais qui sont prêtes à payer leur part des frais d'entretien de la maison. Pour les défaillants indiscutables, un tel avis doit être rédigé par écrit.
Étape 2
Rassemblez le conseil d'administration de la HOA et examinez la question de la poursuite des actions en relation avec les défaillants persistants. Discutez des mesures qui devraient être appliquées à chacun de cette liste de résidents. Il peut s'agir d'un recours aux fournisseurs d'énergie pour une action commune ou le renvoi d'une affaire devant les tribunaux. Attribuer la responsabilité de la mise en œuvre des activités assignées. Inscrire les décisions prises à la suite du vote dans le procès-verbal de la réunion.
Étape 3
Informez en particulier les défaillants inconditionnels de la décision du conseil d'administration et invitez-les à rembourser la dette en indiquant des conditions spécifiques. Dites que si vos exigences ne sont pas remplies, vous porterez l'affaire de recouvrement de créances devant le tribunal d'instance. Il est préférable d'adresser un tel avis par courrier recommandé avec accusé de réception. Ainsi, le débiteur ne pourra pas invoquer l'ignorance de la situation actuelle, et vous fournirez au tribunal la preuve des tentatives de résolution extrajudiciaire du litige.
Étape 4
Écrivez une déclaration au magistrat sur la collecte des factures de services publics d'un locataire spécifique. Payer les frais de l'État. Soumettez le paquet de documents (déclaration, reçu de paiement de la taxe d'État, preuve de dette) au tribunal d'instance. Sur la base des éléments de preuve présentés, le juge prendra la décision de recouvrer la créance. Vous devez savoir que le défendeur dispose de dix jours selon la loi pour contester une décision de justice. Si cela ne se produit pas dans le délai imparti, la décision de justice entre en vigueur.
