La question la plus passionnante lors d'une demande de prêt à une banque concerne son montant maximum. L'approche principale de sa définition pour chaque emprunteur potentiel auprès des banques commerciales est la même. Cependant, chaque établissement de crédit peut avoir des ratios différents par rapport au ratio revenu-paiement.
Instructions
Étape 1
Le montant maximum du prêt est calculé en fonction des revenus de l'emprunteur. S'il ne suffit pas de recevoir le montant demandé, la banque propose alors de prendre un co-emprunteur, dont les gains seront également pris en compte dans le calcul de la solvabilité. Ils peuvent être, en règle générale, un proche parent de l'emprunteur (parents, mari ou femme, enfants). Le montant des revenus comprend les salaires tant sur le lieu de travail principal que sur le lieu de travail supplémentaire, ainsi que les pensions, les allocations de bourses d'études, les intérêts sur les dépôts, les revenus de location de biens, les dividendes sur actions, etc. L'essentiel est que l'emprunteur potentiel ait la possibilité de les confirmer.
Étape 2
De plus, tous les paiements obligatoires sont déduits du revenu de l'emprunteur ou du revenu familial total, qui comprend les impôts, les factures de services publics, les paiements sur les prêts existants, les frais de scolarité, la pension alimentaire, etc. Dans ce cas, si l'emprunteur a des personnes à charge, alors le revenu est déduit le minimum vital établi pour lui, ainsi que pour chaque personne à charge.
Étape 3
La différence qui résulte de la soustraction du revenu brut de l'emprunteur ou des co-emprunteurs et des versements obligatoires est le revenu net restant à la disposition de la famille. Sur cette base, le montant maximum du prêt sera calculé. Dans le même temps, le montant des paiements sur un prêt ne dépasse généralement pas 40 à 50% de celui-ci.
Étape 4
Par exemple, si le revenu net de l'emprunteur moins tous les paiements obligatoires était de 10 000 roubles par mois, le paiement du prêt, compte tenu des intérêts, ne dépassera pas 5 000 roubles. Dans ce cas, le montant maximum du prêt sur 5 ans sera calculé comme suit: 5 000 roubles * 60 mois = 300 000 roubles. Ce montant comprend le capital et les intérêts. Ensuite, à un taux de prêt, par exemple, 15 % par an, le montant maximal possible du prêt sera de 260 000 roubles.
