Posséder un logement est le rêve de toute personne. Mais comment acheter un bien immobilier si les prix montent inexorablement ? Une hypothèque vous y aidera.
Qu'est-ce que l'hypothèque
L'hypothèque est l'une des formes de gage, dans laquelle le bien immobilier mis en gage reste la propriété du débiteur, mais en cas de non-paiement, le créancier a le droit de mettre ce bien en vente.
Le mot « hypothèque » du grec signifie « gage ». Dans les pays occidentaux, les hypothèques sont une chose assez courante, tandis qu'en Russie, elles sont apparues relativement récemment.
À l'heure actuelle, un grand nombre de banques offrent ce service. Mais il y a certaines exigences que vous devez remplir, et vous devez avoir un ensemble approprié de documents que vous devez soumettre à la banque.
En règle générale, une hypothèque est accordée à 10-15% par an et constitue une coopération assez rentable, tant pour la banque que pour l'emprunteur.
L'une des banques qui fournissent des prêts hypothécaires est VTB 24. Dans cette organisation, la fourniture de prêts hypothécaires est possible pour les personnes physiques et morales. Dans le même temps, le paquet de documents est différent.
Documents requis pour les particuliers
Si vous êtes un particulier, vous devez fournir à la banque les documents suivants: un passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie ou un passeport d'un citoyen étranger, une copie du deuxième document prouvant votre identité. Il peut s'agir d'une pièce d'identité militaire, d'une copie d'un permis de conduire ou d'un passeport de marin. Il est également nécessaire d'apporter une copie du cahier de travail et un certificat sous forme de 2NDFL. Ce certificat peut être remplacé par un certificat sous forme de banque dont un échantillon doit vous être fourni sur place.
Documents requis pour les personnes morales
Si vous êtes une personne morale, les documents prouvant votre identité restent les mêmes que pour les personnes physiques. En plus de ceux-ci, vous êtes tenu de fournir un extrait du Registre d'État unifié des entités juridiques, un extrait de la banque sur les flux de trésorerie au débit et au crédit de l'année écoulée, des copies des documents confirmant les antécédents de crédit et les obligations actuelles de l'entreprise.
En outre, la banque peut exiger des copies des formulaires n° 1 et n° 2, qui couvrent le bilan et le compte de résultat de l'entreprise, ainsi que des copies des licences, certificats et brevets avec le sceau et la signature de l'entreprise.
Documents pour le bien acquis
Tous les documents ci-dessus confirment vos revenus et votre identité, mais en plus d'eux, vous devez fournir un ensemble de documents pour le bien acquis, à savoir: une copie du passeport cadastral de l'immobilier, une copie d'un extrait du livre de la maison, une copie d'un compte financier.
S'il y a des propriétaires mineurs parmi les vendeurs, il sera nécessaire d'avoir l'autorisation des autorités de tutelle et de tutelle. Si le vendeur est une personne morale, les documents correspondants sont fournis.
